二手缺貨 另類盤搶手

消息稱，康怡花園一個去年曾發生事故單位，面積逾1,000方呎，發生事故前曾叫價930萬元，其後市況轉淡，加上單位「轉型」，已連減三口價至約750萬元；由於近日盤源短缺，上述同類面積單位，即使連約戶售價亦搶至約950萬元，故上址放盤大半年終獲洽購，議價後減至約735萬元沽出，呎價約6,970元，低市價逾22%。

另環亞拍賣發言人表示，上述以遺產管理官命推出的英麗閣低層戶，剛以約288萬元拍賣沽出，較開價268萬高約7.5%，呎價5,592元，據悉，物業亦曾發生事故，而上述成交價較市價低近三成。

溫州客蝕沽豐昌辣招盤

市旺下，「辣招」後入市單位再錄轉讓成交，亞洲地產姚雲龍稱，北角豐昌大廈自製相連連平台戶，由溫州客前年十二月以約620萬元購入，去年中意向約790萬元沽貨，至近日累減約180萬至約610萬元沽，呎價6,893元，低市價10%，料扣除額外印花稅及其他使費，損手近70萬元。

消息稱，將軍澳都會駅5座中層戶，曾以約770萬元售，但約十日後以約818萬元賠訂重售，帳面升48萬元，扣除賠訂及使費料仍多賺約8萬元。

市場常出現爭盤，中原余仲平表示，荃灣中心18座中層C室，上車客得悉單位已獲數組客洽購，睇樓一日即以約185萬元承接，呎價4,579元。

嘉湖封盤佔20%等升價

二手轉旺，業主態度轉強，個別索性封盤。該行郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊業主恐平賣封盤，封盤佔放盤量約20%，其中樂湖居13座中層原叫價240萬元單位，業主見同類成交價近日已逾230萬元，決定封盤不售。

另買家願以一口價搶盤，美聯林海成稱，荔枝角曼克頓山3座低層H室，以開價660萬元沽。世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山新港城L座中層1室一口價售480萬元，呎價5,783元。