二百萬元以下的上車盤買少見少，沙田區暫只有翠華花園仍有選擇，區內代理稱，近日有上車客斥一百九十萬元，購入該盤高層一房戶，呎價逾四千六百元，項目現有約八個放盤，入場費約一百七十萬元。
翠華花園本月交投明顯加快，至今暫錄五宗成交，平均呎價約四千三百元，中原招錦昌稱，其中Ａ座高層○三室，面積約四百零九方呎，屬一房間隔，新近獲上車客以一百九十萬元承接，呎價約四千六百四十五元。
他表示，該買家有感樓市氣氛回穩，同時二百萬元以下物業買少見少，故短時間內決定入市。該盤現有約八個市場放盤，除五個連約放盤，其餘三個交吉盤放售價均低於二百萬元，現時入場單位為Ｂ座中層戶，面積約三百三十方呎，放售價約一百七十萬元。
另美聯陸學恩稱，毗鄰的河畔花園規模較大，而且剛完成外牆維修等工程，本月交投亦見加快，至今累錄近二十宗成交，平均呎價約五千三百元，交投遠超上月全月僅五宗，近日有區內上車客斥約二百零三萬元購入Ａ座中層五室，面積約三百八十五方呎，屬一房間隔（原則為兩房），呎價約五千二百七十三元。
他稱，該盤上月有數個低於二百萬元單位放盤，惟現時最平的Ｄ座中層五室，面積約三百八十五方呎，放盤價約二百萬元，呎價近五千二百元。