地方政府「擅自」採取的樓市微調政策再度「夭折」！據內地媒體報道，上海多間房地產交易中心，均稱「持居住證滿三年可買二套房」的政策已被叫停，更指上周已接獲上海市房管局通知。同時，上海市房管局局長劉海生重申上海執行住房限售政策沒有變化。
劉海生表示，上海將繼續嚴格執行國家及本市房地產市場調控的各項政策措施，包括嚴格執行住房限售政策，又指政策不改變，力度亦不放鬆。人民銀行貨幣政策委員會委員樊綱表示，目前房地產調整過程並未結束，要至年中價格調整才會告一段落，屆時房地產又開始正常增長。
雖然官方強調房調從緊，但摩根士丹利經濟學家喬虹預計，今年首季末至次季初，地方政府在執行限購限貸方面可能會鬆動。她認為，嚴厲房調下，地方政府土地收入銳減，故即使地方政府近期出現的政策鬆動均被中央叫停，但地方政府仍會繼續試探，次季會變得更加明顯，她更指「在放鬆的過程中，最初看到的動作可能比較小，若中央不是太緊張，就會逐漸放大」。
因此，各地發展商為振奮樓市，仍推出層出不窮的促銷方法「自救」，其中深圳推「墊首付」，而天津則推「抵債房」。據報道，天津市面上出現不少房源以「抵債房」的名義低價出售，據悉因年初開發商資金鏈緊張，一批用於抵押給債權單位的商品房就以極低的價格出現在市場上。