碧桂園多賺35％增派息
碧桂園（02007）截至去年十二月底止全年業績優於市場預期。期內純利上升35.48%至58.13億元（人民幣‧下同），末期息增加34.85%至12.96分。雖然近期多個城市成交有所反彈，惟總裁莫斌明言，難以預計政策發展，公司將會根據市場情況調整產品結構，並維持今年合約銷售430億元的目標。純利及派息均增逾三成，刺激碧桂園股價昨日升3.39%。
計劃今年推11新盤
碧桂園去年共有16個新盤開售，今年會推出11個新盤，面積介乎140至150萬平方米，主要將集中於第二季開售，莫斌指，雖然今年的新盤較去年有所減少，惟公司將會根據市況以及新盤於開售一周內能否達到60%的去化率目標，以「進可攻，退可守」的策略，調整銷售節奏。莫斌認為，雖然今年內地樓市仍然嚴峻，但相信有關調控措施是希望樓市健康發展，對房地產行業仍具有信心，亦有信心可於完成今年的銷售目標。
酒店業務虧損收窄
回顧期內，物業開發業務經營溢利按年上升37.9%至95.28億元，酒店業務經營虧損則收窄至3,513.7萬元，不過，建築、裝修及裝飾業務和物業管理業務，則見倒退。
期內，碧桂園負債比率由48.4%升至63.3%，首席財務官伍綺琴解釋，主要由於去年用作增加土儲的資金為98億元，而公司去年已繳納大部分的土地款，目前僅欠27億元，故令負債比率有所提高，除未付土地款外，伍氏預計今年用於建築的資本開支為200億元，她希望長遠將負債比率控制於60%以內。
冀現金流及開支持平
至於用以增購土地的資金，莫斌指，今年繼續發掘增購土儲的機會，以配合公司的發展方向，並無具體指標，但需達致資金快速回籠要求。
他強調，在目前市況下，要以「現金為王」的策略，冀今年將現金流及開支保持持平，並將根據不同項目的銷售情況調整開工量，預計今年開工情況將與去年相若。伍綺琴又指，去年的合約銷售中將有360萬平方米將於今年交付，另有170萬平方米則於明年交付。