海逸月內交投飆10倍

新盤昨銷逾40伙

二月份本港二手屋苑成交續暢旺，綜合代理數據，全港30大二手屋苑中，有逾半屋苑的本月至昨日的成交量，都比上月全月升2倍或以上。最為驚人的算是海逸豪園，利嘉閣潘立信指，該屋苑在一月份僅錄2宗成交，二月份則暫已錄23宗成交，勁升逾10.5倍。小西灣藍灣半島的成交量亦升4倍，利嘉閣分行經理武秉強稱，該屋苑二月以來錄35宗成交，上月全月僅7宗。

一手市方面，主要新盤昨日預留連售出合共逾40伙。長實（00001）大圍極尚‧盛世，昨日吸引1,500名廣州及深圳的內地客參觀。長實地產投資董事郭子威表示，該盤計劃明日起封盤，待稍後展開第二階段銷售時將全面加價5%。代理料昨日該盤售近20伙。市場人士指，中國海外（00688）的上水歌賦嶺昨獲預留近20伙；而信和置業（00083）紅磡御悅，昨加推21伙，平均呎價7,003元。

滬樓全周多賣36%

內地部分城市的樓市亦隨着人行放水及房策有放寬迹象而現生機。綜合內地媒體的數據顯示，過去一周多個城市，商品住宅銷售均回升，其中，上海一周內銷售748套商品住宅，比前周升36.25%。天津市一周內則成交843套，比前周升28.7%；而屬「二線頭」的成都，商品住宅成交量更升56%。

上周北京的商品住宅成交達857套，比前周升8.2%，而深圳的一周商品住宅成交量則為407套，亦較前周升9.41%。至於廣州一周的成交量，更達1,092套，比前周急升23.67%；而樓價相對較低的成都，上周主要城區的商品住宅銷售達1,400套，比前周勁升56.08%。

市場人士指出，內地城市樓市交投回暖，主要是由於人行調低存備率，釋放近4,000億元人民幣資金，加上多個一線城市新春後都現減價潮，令購買力驟增。