地產速報

世紀21北山嚴智贇表示,天后栢景臺2座中層E室,面積1,130方呎,業主去年初以售後租回形式放盤,當時叫價1,480萬元,期間數度調整叫價,近日終以1,370萬元易手,呎價12,124元,較同類型單位低5%。

利嘉閣陶子禮透露,薄扶林碧瑤灣34座中層戶,面積1,590方呎,連車位成交價1,520萬元,呎價約9,560元;同屋苑27座中層A室之前售1,140萬元,呎價約9,887元,七九年至今升值17倍。

世紀21置業薈點伍芷慧表示,土瓜灣傲雲峰2座高層G室,面積682方呎,兩房兩廳間隔,面向西北方,內附部分傢俬,獲一內地人士以每月1.5萬元承租,呎租約22元,方便經常往返中港兩地工作。

私宅租金四個月跌7.8%

二手私宅上月平均租金跌幅收窄,中原指出,根據該行新簽租約統計,本年一月份85個大型私人住宅屋苑平均呎租按月跌2.6%至19元,較去年十二月份的3%跌幅收窄0.4個百分點,而租金連跌四個月,累計已下降7.8%。十大藍籌屋苑中,茶果嶺麗港城及荔枝角美孚新邨,分別跌5.6%與4.4%最顯著。

西區吉席街41、43及45號物業,近期連錄約27宗成交,每宗逾385萬至逾510萬元,共涉約1.15億元,市場料不排除屬收購。

天水圍坪洲地估值7.4億

將於本周五截標的天水圍商業地及坪洲住宅用地,韋堅信測量師行估計,兩幅地皮合共將為庫房帶來7.45億元收入。該行估價部董事林晉超認為,針對內地遊客及本地服務式住宅需求,天水圍商業地適合打造四星級酒店,以總樓面約27.99萬方呎計,市值約6.85億元,每方呎樓面地價約2,448元。至於坪洲坪利路住宅用地,料提供約60伙,較適合中小型發展商競投,估值約6,000萬元,即每方呎樓面地價約1,628元。

規劃署要求押後審議有關在畢拉山聖公會幼稚園重建範圍設定高限、總樓面或地積比率及地盤覆蓋率的申請。該署指出,有關設限申請符合政府為未來發展項目提供更佳規劃控制的原則,但由於聖公會正就該重建計劃將提交修訂方案,故要求押後審理設限申請;聖公會幼稚園將重建為2座12層高建築物。

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