至IN成交

小西灣藍灣半島罕有一房戶樓價「硬淨」。美聯潘洪發表示,一名外區上車客以約350萬元購入屋苑5座中層H室,面積約480方呎,呎價約7,292元。

北角和富豪庭錄連租約成交,亞洲地產蔡綺婷稱,屋苑中層C室兩房戶,面積658方呎,售478萬元,呎價7,264元,單位現月租1.48萬元,回報率約3.7厘,兩年多升值近67%,上址原叫價達538萬元。

柴灣杏花邨本月暫錄約36宗成交。中原黎妙蘭表示,屋苑18座低層7室兩房戶,面積556方呎,售375萬元,呎價約6,745元。

香港置業黃錦彬稱,西半山豪景閣低層兩房戶,面積513方呎,另連約700方呎平台,售565萬元,呎價約1.1萬元,七年升值近1.9倍。

淘大355萬低市價

樓市氣氛向好,牛頭角淘大花園交投回勇,區內換樓買家以355萬元低市價購入一個兩房戶。世紀21萬盈梁兆焜稱,屋苑R座中層2室,面積572方呎,呎價6,206元,較同類單位低3%。

富誠地產謝婉玲稱,黃大仙鳳德邨8座中層5室,面積479方呎,屬開放式間隔,原叫價200萬元,經過買賣雙方四口議價後,以180萬元自由市場價成交,呎價約3,758元,四年升值約84%。

置業18張志文稱,奧運站維港灣1座低層E室兩房戶,面積673方呎,售538.8萬元,呎價約8,006元,原業主○五年至今帳面獲利240.8萬元。

「西九四小龍」本月暫錄約74宗成交,中原羅敬樂表示,宇晴軒本月暫錄約26宗成交,交投量為四小龍之冠,日前2座高層A室,面積631方呎,以433萬元易手,呎價6,862元,原業主持貨不足七年帳面獲利178萬元。

珀麗灣呎售5635元

馬灣珀麗灣六日內連錄7宗成交,中原溫詩雁表示,該屋苑本月成交累錄19宗,較上月同期急升達1倍。珀麗灣17座中層H室,面積488方呎,以275萬元易手,呎價約5,635元,買家為外區投資者,料租金回報率約4.4厘。

九肚山蔚林居剛錄本年首宗成交。中原李冠超表示,屋苑B1座低層1室,面積1,168方呎,享內園景觀,三房套房間隔,連雙車位成交價818萬元,呎價7,003元,買家為同區換樓客,已睇樓一段時間,有感單位放盤罕有,及對後市感樂觀,遂入市作自用。

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