四枱客爭居屋新麗
二手樓價再度攀升，市區上車盤源愈來愈短缺，牛池灣區一個樓價略高約200萬元的居屋放盤成爭奪目標；新麗花園B座低層單位開價約220萬元放售，即獲四組客同時洽購，業主最終反價5萬元，以約225萬元售出單位。
上車客搶至225萬購入
富誠地產林栢榮稱，市場購買力釋放，近月牛池灣、鑽石山一帶住宅買家當中，高佔約80%為上車客，而單在過去周六、日期間，該行在區內共錄約11宗住宅買賣，當中不少為實用率高的居屋上車盤，其中新麗花園及瓊山苑特別受追捧。
林氏指出，新麗花園放盤向來不多，屋苑現時入場費由約226萬元起；其中B座低層6室，面積約447方呎，日前開價約220萬元後，獲四組客同時在單位內出價洽購，業主反價5萬元後仍獲外區上車客搶高至約225萬元購入，呎價5,034元。
瓊山苑減價10萬成交
另同區瓊山苑現時入場費由約218萬元起，萊德物業李文傑表示，屋苑B座低層8室，外區上車客睇樓約一個月後，業主終減價10萬元，以約195萬元售出單位，呎價約3,939元。據了解，屋苑本月暫錄約7宗買賣，平均呎價約4,300元。
此外，富誠地產另稱，鑽石山宏景花園2座低層C室，經三口議價後減約26萬元，獲換樓客以約233.8萬元承接，呎價約3,479元。