歌賦嶺頭炮呎價8411

中國海外地產董事總經理游偉光表示，歌賦嶺自上周五開放示範洋房及住客會所以來，市場反應理想，為回應市場需求，昨推出75座洋房的價單，較原定推出數量已兩度調升，平均呎價8,411元，推出洋房全屬面積2,032方呎的歌賦別墅及2,720方呎的歌賦庭園。

本地商人斥億七掃貨

代理稱，歌賦嶺開價大幅低於原來意向，與同區二手洋房屋苑比較，開價亦屬貼市甚至低水，加上樓花期較長，個人名義與公司名義買家於入伙前更只需付出樓價15%及20%首期，故連日來吸引投資者及用家洽購，昨再錄逾10伙獲預留，料首批75伙已大部分獲預留，最快周四開售。

代理透露，該盤錄得不少買家大手預留兩伙或以上，最大手為本地商人以約1.7億元預留10座面積2,032方呎細屋。由於市場承接力強勁，估計發展商快將加推單位應市。

入場洋房開價千五萬

價單顯示，歌賦嶺首批洋房中，以櫻桃徑10號屋定價最平，洋房面積2,032方呎，定價1,503.68萬元，呎價7,400元，而棕櫚徑81號屋則最貴，洋房面積2,720方呎，定價2,665.6萬元，呎價9,800元，上述75伙售罄料可套現逾15億元。中原許偉邦稱，同區天巒二手呎價約8,000至9,000元，邁爾豪園二手呎價約6,800元，而St. Andrew's Place則約10,800元。

恒地翠林連售兩單位

事實上，近期洋房新盤交投暢旺，恒地（00012）以平均呎價8,888元首推5座洋房的粉嶺翠林，剛過去周末再售2伙。另新地（00016）屯門星堤亦速售23座洋房，目前僅餘7座洋房待售。

另代理說，信置（00083）的柴灣灣景園上周五至今速售約22伙，其中1個複式戶以呎價逾8,500元獲洽購。

新世界（00017）的筲箕灣愛蝶灣不足一個月速售約50個車位，平均售價約35萬元。