奧運站呎租$17低到震

消息稱，上述柏景灣9座低層複式單位，面積約2,022方呎，業主原先意向月租約5萬元，其後終減租1.5萬元，以每月3.5萬元獲承租，呎租僅約17.3元，料為奧運站歷來罕見的低呎租水平。港置文愛玲稱，奧運站屋苑本月租賃成交已錄逾33宗，平均呎租約25至28元；故若以上述複式戶呎租約17.3元計算，較市價租金最少低出三成。

住宅呎租連挫五個月

整體租金走勢亦見回落，美聯首席分析師劉嘉輝稱，據該行「租金走勢圖」顯示，上月住宅平均呎租按月下跌1.4%至19.81元，已連挫五個月，累積跌幅約5.4%，並為去年五月後首次失守20元。

他續稱，若以近期租務成交比較去年同類個案，部分屋苑租金顯著下滑，如上月以每月約2.1萬元租出的青衣盈翠半島3座低層D室，相比去年六月同座同面積中低層D室成交月租2.3萬元，租金較當時減少約8.7%。

黎汝遠北角盤獲承租

另方面，資深投資者「摸王」黎汝遠亦成功租出旗下北角城市花園單位，亞洲地產姚雲龍指出，該盤9座中層D室，面積1,010方呎，成交月租2.83萬元，呎租26.2元，屬合理水平，黎氏於前年八月以988萬元購入，租金回報約3.4厘，該單位目前同時以1,100萬元連約放售。

姚氏透露，黎汝遠現持有約4伙城市花園單位，並已先後租出3伙，最後1伙正進行裝修，相信完成後亦會放租。面對樓市前景不明朗，黎汝遠表示，不擔心港島區住宅走勢，即使售不出亦可放租，「最緊要有得賺」。

城市花園減價8%沽

北角主要屋苑交投轉趨活躍，世紀21日昇黃文龍稱，城市花園5座高層D室減價8%至1,198萬元沽出，呎價8,757元，低市價5%。另中原王承亦稱，同區和富中心2座高層C室售1,010萬元，呎價約1.07萬元。