二手樓乍現小陽春

十大屋苑周六、日交投顯升，中原稱，兩日錄42宗成交，沙田第一城更激增3.3倍至13宗最多，屋苑51座中層H室在兩客爭一盤，以228.5萬元沽出，呎價5,573元。零成交屋苑由上周5個，減至僅鰂魚涌太古城1個。該行亞太區住宅部總裁陳永傑稱，全港買賣均有回升迹象，買家看好後市變得勇敢，部分市價盤亦有承接。

珀麗單日錄3宗成交

該行梁曉陽稱，珀麗灣睇樓量按周大增3倍，日前單日連錄3宗成交，其中19座中層H室減約18萬至320萬元易手，呎價4,900元，屋苑本月暫錄5宗成交，貼近上月全月水平。該行陳忠浩稱，過去兩日元朗區大型屋苑錄約18宗成交，較上周僅2至3宗大幅急增，采葉庭佔6至7宗，售出單位以兩房戶為主。

過往較「撞客」的淘大花園E座罕有錄高價成交。利嘉閣莊雅琁稱，上述E座中層8室，面積482方呎，以278萬元售出，呎價5,768元，高市價近7%。

淘大E座高市價7%售

新勾地表供應重災區的將軍澳，二手交投亦未受影響。美聯蕭銳賢稱，全區過去兩天約14宗成交，睇樓量飆升三至五成，將軍澳中心7座高層F室上周六放盤，同日以341萬元市價沽出。香港置業冼國章稱，同區維景灣畔12座高層B室原叫價450萬元，昨減至410萬元放售，即獲10組客人傾價，終售408萬元。

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨睇樓量增約50%，該行余柏補充，屋苑3期百老滙街41號中層B室更獲買家追價35萬元，售535萬元。該行黃國良表示，天水圍嘉湖山莊一名原來打算以約210萬元入市的買家，終以232.8萬元市價購美湖居2座中層D室，呎價3,288元。

香港置業溫智力稱，鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣中層A室放盤一日即以360萬元沽出，低市價3%以內，單位原叫價375萬元。利嘉閣歐陽志文稱，大埔中心19座中高層H室以低市價一成約283萬元易手，呎價僅4,922元。亞洲地產姚雲龍稱，內地客以950萬元承接北角城市花園7座中層D室，低市價7%。

預算案後睇樓量急升屋苑

屋苑 睇樓量升幅

珀麗灣 3倍

屯門市廣場 2倍

康怡花園 1倍

大埔中心 1倍

美孚新邨 50%

維港灣 50%

維景灣畔 50%

海怡半島 30%至40%

將軍澳中心 30%

嘉湖山莊 20%至30%