投資者偷步 高價搶貨
近日樓市稍現曙光，買家入市信心回升，連投資者亦趁財政預算案前夕，偷步入市搶購「心頭好」，令市場重見高價成交，牛頭角淘大花園特色戶獲收租客以呎價高約7,000元承接，屬屋苑近年呎價罕見新高。另北角師奶投資客，亦願以市價約277萬元，連約購入同區單幢樓仁寶閣收租。
最近有投資者高價搶貨，世紀21萬盈梁兆焜稱，淘大花園O座極高層特色戶，面積約340方呎，連約100方呎平台，全屋苑只有約16個同類單位，業主只減價7萬元後，獲收租客以約238萬元購入，呎價7,000元，料回報率達5厘。據了解，上址較九七年做價升值3萬元，而屋苑除九七年高峰外，極罕有錄得呎價達7,000元成交，目前屋苑平均呎價約5,700元。
實力客現金買第一城
美聯何家豪稱，同屋苑C座高層「凶宅」同層戶，業主恐樓價再跌，極速減價約30萬元，至260萬元沽貨，呎價約5,628元，低市價7%，新買家為用家。
投資者再現市場，亞洲地產姚雲龍稱，北角有師奶投資客，目前已持有約3至4個收租單位，近日再以市價約277萬元，購入區內仁寶閣低層連裝修戶收租，平均呎價約6,977元。
世紀21奇豐吳元利稱，有實力投資者以約226萬元「一筆過」付款，購入沙田第一城19座中層C室連約戶，呎價約5,722元，低市價約2至3%。世紀21富山劉倩彤稱，新蒲崗爵祿居低層連約戶剛售約185萬元，呎價約3,578元，低市價約10%，約一年多升值約20萬元。
各區交投續激增，美聯黎燦強稱，天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷單日連錄3宗買賣。中原伍錦基稱，買家趁預算案前入市，將軍澳區單日錄7宗二手買賣，其中新寶城6座中層戶售320萬元。
太古城減71萬出貨
鰂魚涌太古城再錄成交，該行趙鴻運稱，屋苑碧藤閣中層E室，外區買家周日睇樓後，為趕預算案前入市，議價後獲減價71萬元，以1,029萬元成交，呎價約1萬元。
業主方面，預算案前再出現反價、封盤，該行張光耀稱，太古城海棠閣低層面積逾千呎單位，準買家已出價約1,168萬元洽至尾聲，但在簽臨約前，業主突然反價至約1,180萬元；該行陳永強稱，粉嶺花都廣場5座高層戶獲買家追價5萬元，至208萬元洽購，惟市場氣氛好轉，業主索性封盤。