●鴨脷洲海怡半島本月僅錄5宗成交,平均呎價約7,000元。中原地產盧鏡豪稱,屋苑26座高層G室,面積950方呎,三房套房連工人房間隔,享山海兩景,成交價750萬元,呎價約7,895元,若將上述單位用作投資,料租金回報率約2.7至2.9厘。
●美聯李聖智稱,一名租客以373萬元購入柴灣杏花邨30座低層6室,面積約604方呎,呎價約6,175元,較市價低約6%,買家見單位價錢吸引,供好過租,故購入自用,單位八六年至今升值逾8倍。
●亞洲地產蔡綺婷表示,北角城市花園1座高層C室,面積883方呎,三房設計,獲用家以720萬元承接,呎價僅約8,154元,低市價5%,單位八四年至今升值近10.2倍,上址去年十月原叫價820萬元。
●大角咀形品‧星寓錄特色戶成交。中原鄭永馨表示,剛售出的單位面積345方呎,平台232方呎,以335萬元成交,呎價9,710元,單位前年七月至今升值約12%。
●世紀21富山黃澤龍表示,黃大仙天馬苑C座中層4室以182萬元自由市場價成交,單位面積462方呎,呎價3,939元,低市價逾6%,原業主持貨十年帳面獲利113萬元。
●置業18黎應龍表示,長沙灣昇悅居本月暫錄7宗成交,屋苑8座低層D室,面積648方呎,兩房間隔,最終由收租買家以372萬元承接,呎價5,741元,上址○九年購入價292萬元,期內升值27%。
●富誠林栢榮表示,樂富嘉強苑A座高層7室,面積718方呎,減價10萬元後,以290萬元綠表價成交,呎價約4,039元,單位九八年購入價159萬元。
●置業18劉翰鋒稱,大圍金獅花園高層戶再錄低價成交,剛售出的2期D座高層8室,面積522方呎,成交價212.5萬元,呎價約4,071元,低市價約3%,原業主於一○年以167.5萬元購入上址,現帳面獲利45萬元。
●美聯梁岳宏表示,不少放盤業主希望趁春節前售出單位,於是擴大議價空間,近日青衣灝景灣8座中層G室,業主放盤兩天調低叫價約3%,終以430萬元售出,以面積約687方呎計,呎價約6,259元。
●元朗錦綉花園錄低市價成交。美聯鄔銘洛稱,錦綉花園河北段10街雙號屋,面積約850方呎,售約480萬元,呎價約5,647元,低市價約5%。
●元朗朗晴居錄減價成交。中原胡振業表示,剛獲承接的5座中層D室,面積882方呎,三房間隔,原叫價370萬元,經買家還價後,以355萬元沽出,呎價4,025元。