淘大半年首穿200萬

香港置業常曉光稱，上述淘大花園L座極低層8室，面積約371方呎，一房間隔，原業主前年十一月以約173萬元購入後，一直作收租，至近日才以約200萬元放盤，成屋苑叫價最低放盤。

常氏續稱，上址近日終以約198萬元在無樓睇下交吉轉售，成交價失守200萬元，為過去一年罕見，呎價約5,337元，一年多只升值約25萬元。該屋苑本月暫錄約7宗成交，平均呎價約5,700元。

淘大花園過去一年只錄約10宗低於200萬元成交，近半年更絕無僅有，同類單位放盤目前最低由208萬元起。

譽‧港灣半年跌價10%

世紀21萬盈梁兆焜稱，同區得寶花園G座極高層2室，面積397方呎，一房間隔，業主為求沽出單位，終減價3%以約195萬元連裝修售予收租客，呎價約4,912元，低市價約10%。

各區「迷你」單位近日亦紛紛跌價，世紀21置業薈點陳振文稱，九龍太子道東的譽‧港灣2B座高層一房戶，減至約459萬元轉售，呎價約7,914元，較去年中同類單位售價跌逾10%。東涌物業李順康稱，東涌藍天海岸3座低層一房戶，低市價約5%售出，成交價約288萬元，呎價約5,236元。

祥益指，屯門樓市呎價領先指數報209.29點，按周升約7.25%；租賃成交呎價領先指數報138.08點，按周跌8.25%。

城市花園失守700萬

各屋苑繼續錄「冧價」成交。中原林龍南稱，北角城市花園本月連錄2宗跌穿700萬元成交，其中2座中層C室，減42萬元，售696萬元，呎價約7,882元，低市價約10%。該行丘漢偉稱，荃灣朗逸峯1座高層B室，減82萬元，獲買家以818萬元購入，呎價5,442元。

世紀21奇豐稱，馬鞍山雅典居6座高層B室，減價50萬元，連車位售約680萬元。世紀21物業（將軍澳）稱，將軍澳富麗花園2座中層D室，減價4%售316萬元，呎價4,174元低市價7%。

利嘉閣稱，全港五十個指標屋苑一月上半月錄約281宗成交，按月增約8%，創十一月後半月新高。