英皇今年賣樓料套40億

太子道西盤趕本季賣

另該公司計劃今年再動用至少20億元增購優質商舖，並剛購入銅鑼灣景隆街一個地舖，涉資約3,100萬元。

英皇國際執行董事張炳強表示，旗下太子道西項目正申請入伙紙，估計本季底及第二季初推售，項目提供約36伙，全層戶面積約1,300至1,400方呎，一層兩伙設計，料每戶面積約600至700方呎，項目意向平均呎價逾1萬元，售罄料套現4億元。

至於干諾道西180號項目，張炳強透露，總樓面約20萬方呎，料市值約40億元，重建提供約125伙，單位面積由約1,000方呎起，預計全海景戶意向呎價2萬元起，而頂層擬建面積逾5,000方呎大單位，由於供應罕有，該類特色戶料意向呎價逾3萬元。

張氏又稱，集團去年發售的新盤主要為西灣河港島‧東18，售出單位套現約7.5億元，連同促銷的北角渣華道98號及西環維壹，去年全年賣樓套現約20億元。

擬斥20億購優質商舖

另新一年僅過數天，英皇國際已成功購入景隆街一個建築面積約300方呎地舖，張炳強表示，該地舖成交價3,100萬元，呎價逾10萬元，現時舖位每月租金約9萬元，年底租約期滿，受區內有大型重建項目帶動，相信租金有30至40%上升空間。

他又稱，集團同時持有該地舖毗鄰的食肆商舖，冀將兩個舖位合併增值，並料繼去年斥資約20億元購置商舖，今年亦計劃動用至少20億元增購優質商舖。

展望公司地產業務發展，張氏透露，政府積極推地，集團對勾地表內的港島南壽臣山及淺水灣道地皮有興趣。酒店發展方面，集團現有灣仔皇后大道東373號及油麻地砵蘭街兩個項目，惟若有買家出價合適，不排除會出售。至於寫字樓市場，集團較少涉足，惟預期受經濟影響，商廈價格或有較大跌幅。