地產股煲起恒指漲336

恒指ADR軟 挫184

港股美國預託證券（ADR）周三早段表現偏軟，當中滙控（00005）報58.738元，較本港昨日收市價低0.412元，中移（00941）報72.994元，低0.806元，按比例推算，相當恒指下跌184點。

承接周二美股做好，恒指昨高開382點後，曾漲392點，可惜滬深股市不濟，滬綜指更再跌穿2,200關，拖累恒指漲幅曾縮至208點。午後政府宣布明年首季住宅供應量銳減逾九成，地產股乘勢炒起，信置（00083）及九倉（00004）均漲逾3%，刺激港股尾市再回勇。

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國企指數昨最多漲263點，收9,950點，漲210點。昨日港股沽空金額約35.08億元，沽空比率8.49%，建行（00939）佔11.2%，居沽空榜首位。

卓百德認為，本港樓市短期或有下行風險，然而除非歐洲銀行體系發生重大問題，否則本港樓市不會崩潰。增加土地供應做法正確，但政府應取消特別印花稅及限制部分樓宇的按揭成數，特別是後者，會迫使不少中產家庭轉買為租，不必要地推高租務市場。

牛市未到 睇好消費股

他表示港股料續波動，但相信港股有足夠承受能力，近日美國經濟數據理想，包括恒指在內亞洲區股市，或有10至15%上漲空間，然而牛市未重臨，他又看好消費股，但看淡出口股前景。

卓百德說近日滬深股市跑輸區內主要市場，但若中央政策轉為寬鬆，內地股市有機會跑贏，他估計明年中國實質經濟增長達5至6%，或加快人行放寬流動性。

一名美資分析員表示，本港樓市過去六個月已調整5%，料明年首季再調整多5%有機會見底，之後累積的需求或重新釋放，樓價會升，明年全年樓價料沒有升跌，地產股於明年第二季或有機轉勢，故認為短線屬買入地產股良機。

時富資產董事總經理姚浩然表示，地產股再跌空間不大，料明年一、二月份是入市良機，首選長實（00001）及新地（00016），料港股短線於17,800至18,600點間爭持。