無望小陽春業主急走貨

30屋苑僅錄四宗成交

雖然新盤熱潮減退，但僅為二手市「沖喜」一周，隨着聖誕節及農曆新年長假期將至，市況又再回歸平淡，昨日30大二手屋苑不但睇樓量回落，成交亦僅錄4宗。有原本等待樓市「小陽春」來臨的業主，都開始「心灰」，提早減價走貨。

杏花邨累減90萬易手

利嘉閣黃銳平稱，柴灣杏花邨30座一個低層8室，面積739方呎，由今年五月以640萬元放售至今，並每月降價10萬至20萬元，至上月減至560萬元仍未能沽出。原業主擔心農曆新年後樓市疲弱，難有「小陽春」，故昨日再減10萬元，最終以550萬元沽貨。該單位前後累積劈價90萬元，減幅近一成半，為杏花邨近月減幅最大成交。

放大圖片	盛世市傳昨日再售逾二十伙。左為長實郭子威。（孫冰玉攝）

北角城市花園有業主對後市悲觀，擔心明年初不會再有傳統的「小陽春」旺市，故寧願劈價72萬元沽貨。中原林龍南稱，該單位為9座中層D室，面積1,097方呎，業主放盤兩個多月，眼見近年尾市況仍未好轉，故急劈價至908萬元出貨，減幅7.3%。

美聯副主席兼董事總經理黃錦康在「美聯集團盃賽馬日」活動中表示，明年樓市將呈兩極化，400萬元以下的中小型單位樓價預計會下跌10%，但500萬元以上的中上價物業，則可望有10%升幅。

盛世傳昨售出廿單位

新盤隨聖誕節臨近而轉趨淡靜，其中，長實（00001）大圍盛世屬銷情較佳新盤，市傳昨日再售逾20伙。發展商稱，該盤日內的累積銷售數字將逾400伙，預計套現逾30億元。至於其餘新盤則僅錄零星成交。

其他新盤方面，消息指新地（00016）等的紅磡昇御門，市傳已獲約20宗預留。另華懋售樓部經理吳崇武稱，位於青山灣的南岸至今售出兩伙，另一連天台特色戶獲預留，呎價約10,880元。