土地收入勢破700億新高

政府原先預測本年度來自土地的收入將如上年度有約600億元,不過,發展局四月突然改變賣地計劃,採取按季度主動推地及勾地表雙軌並行制度,令年度內政府賣地收入大增,單是透過拍賣及招標出售的政府土地,暫已錄得超標的逾667億元,料全年土地收入突破700億元,勢創有紀錄新高。

地政總署賣地紀錄顯示,本財政年度截至本月八日,共售出30幅土地,涉及地皮面積246萬方呎,總地價逾549億元,不過,連同十月政府透過代理人港鐵(00066),以118億元批出的西鐵南昌站上蓋發展項目,政府今年度暫已錄得的賣地收入逾667億元。

推地形式趨多元化

政府除密集式推地外,今年有不少靚地亦是令收入豬籠入水的原因,除西鐵南昌站項目外,年度內長實(00001)以116.5億元投得半山波老道21、23及25號豪宅地皮,亦為今年其中一幅百億元地王。

至於政府今年推出土地亦多元化,包括商貿及酒店地皮,其中較矚目為北角油街前政府物料倉庫的綜合用地,成交價逾62億元,若連同政府年度內的補地價收入,料全年土地收入將超過700億元。

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