領凱速售800伙套現50億

深灣9號三日累售62伙

長實地產投資董事黃思聰表示，自政府公布落實九龍東打造成新中環後，對區內樓價有正面影響，而項目銷情亦明顯加快，迄今售逾800伙再度達標，料集團的全年銷售目標亦因而調升。本周內將如期調升一批單位售價，或包括園景戶，現時可供發售的園景戶不逾50伙，而三、四房山景單位則尚餘約30伙。

嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，深灣9號上周加價約2%，未有影響買家入市，剛過去的周五至周日，項目售出連預留共62伙，該盤累售及預留190伙，套現逾62億元，當中包括兩組買家購入3伙，每宗總額約1.2億至1.3億元，短期內暫未有計劃加價推出單位。該盤特色戶可望最快本周推出，而洋房或最快下周推出。

一手貨尾不足五千新低

近月多個發展商積極「清貨尾」，中原選取全港192個新盤作統計，發現截至上季一手貨尾已降至約4,956個，按季少約700個，減幅約12.4%，是二○○○年有紀錄以來唯一季度貨尾少於5,000伙，創有紀錄以來新低。

若以區域劃分，新界區的貨尾僅約1,091伙，按季少417伙，減幅近28%，無論是實際按季單位減少數量及減幅，均是各區之冠。

若以發展商銷售貨尾量計，長實上季售出貨尾單位約221個，數量是眾發展商中最理想，目前貨尾比重只約3.6%；南豐發展期內亦售出71個貨尾，令其貨尾比重降至約21.8%。