睇樓搜則：帝堡城實用率逾八成
坐落沙田小瀝源山坡上的帝堡城，屬區內較低水的私人住宅之一，該屋苑設有兩類型兩房間隔的單位，面積均約700餘方呎，整體間隔方正，實用率同樣逾八成，現時兩類兩房戶入場費均約400萬元。
廳房均設窗台
樓齡約12年的帝堡城，由7幢物業組成，提供逾1,700個單位，兩房戶中，以面積約718至726方呎的供應最多，每座均有提供，集中於第1至3座和6至8座的A、D、E、H室，以及第5座的A與H室，客飯廳採長形設計，雖然單位內設有玄關位，但因間隔方正，亦易於布局，另客飯廳和睡房均備有窗台，在設計上要略花心思才可盡用空間。
陽光物業區域經理陳世民表示，帝堡城近期成交呎價普遍低於6千元，屬較低水，故近數月的成交較活躍，八月份錄約10宗，本月亦已暫錄約6宗，包括一個8座低層E室，面積約718方呎，以408萬元易主，呎價約5,682元。
該屋苑另一類兩房戶位於第5座的D室，面積約722方呎，與前者最大分別是客飯廳與兩個房間的窗戶均向同一個方向，另單位客飯廳是不設玄關位，令大廳更見實用。陳氏說，由於此類型兩房戶供應較少，故近期未有同類型戶成交，屋苑整體放盤量約40個，兩房戶佔約六成。
