馬場景屬本港較為特色的景致之一，對正馬場景向來值錢。沙田御龍山僅入伙約兩年，是區內的一線大型豪宅，各座呈波浪形排列，前排單位可享全馬場及城門河景致；至於供應甚少的複式戶，部分附設「入戶泳池」，盡顯新一代富豪生活氣派。
御龍山由十座物業組成，毗鄰火炭港鐵站，享盡交通之利。除分層單位，物業共提供11個複式戶，名為Palazzo Villa，其中六個為全港首創的「入戶泳池」格局，客廳外設長達21呎入戶泳池連池畔陽台，僅分布2、6、7、10及11座。
以下的放盤單位位於7座頂層，面積2,263方呎，四房連雙套房設計，因物業的複式戶樓底高逾11呎，甫進屋內，已感覺大廳甚為光猛開揚，客飯廳間隔四正，大排落地玻璃窗設計，裝潢散發中式古典風格，深淺色調對比分明，舒適典雅，將窗外的馬場景致一覽無遺。
大宅最顯眼之處，是客廳外設小露台，另是私家泳池所在，旁邊還放置特色餐桌及椅子。再沿樓梯上天台，戶主極體貼，將樓梯旁的牆身改為落地玻璃，能近望天台及泳池景致，天台面積約1,730方呎，空間偌大，戶主大可在此開私人派對。
由於御龍山的複式戶供應罕貴，市場少有成交。單是複式戶面積由約2,019至4,178方呎，該放盤單位屬於複式戶「細則」，面積2,263方呎，業主現開價5,500萬元放售，呎價24,304元。利嘉閣駿景園分行客戶經理溫志成表示，二手市場僅有兩個複式戶放盤，盤源極稀少，故暫未有二手複式單位成交，另一間位處1座頂層的複式戶放盤，則叫價7,200萬元。
地址 火炭樂景街28號
樓齡 約2年
座數 10座
伙數 1,375個
面積 約648至4,178方呎
發展商 信和置業、港鐵
單位 7座頂層複式戶
面積 2,263方呎（連1,730方呎天台）
間隔 4房2廳（連雙套房及工人套房）
叫價 5,500萬元
呎價 24,304元
代理行 利嘉閣駿景園分行