上水、粉嶺 御皇庭、牽晴間
上水及粉嶺一帶有不少具配套的大型屋苑，惟大部分單位面積至少600方呎，銀碼超過250萬元居多，合乎預算可揀有500餘方呎細單位的大型屋苑，如上水區樓齡只有6年的清曉路御皇庭，雖然徒步往上水港鐵站要15分鐘，但會所級數在區內數一數二。
御皇庭230萬可上車
美聯助理區域經理王子超表示，御皇庭筍盤為最細面積的1座中層一個507方呎單位，叫價230萬元，屬區內最平的新進屋苑選擇，現時每呎叫價4,600元。至於粉嶺可選一鳴路的大型屋苑牽晴間，提供2,688伙，雖然樓齡有12年，兼距粉嶺港鐵站約10分鐘步程，但齊全的會所設施對上車客有一定吸引力，現時每呎叫價4,300元，最平為4座一個低層533方呎放盤，叫價220萬元，是粉嶺區內大型屋苑最平放盤。