林奮強：年建2萬伙唔夠
金融海嘯後，本港樓價連升兩年多，且升幅凌厲，不少市民感到「上車難」。有「星級分析員」之稱的林奮強稱，樓價上升是本港樓市漸趨國際化的必然現象，並明言政府每年2萬個建屋目標遠低於需求。
國際化推高本港樓價
目前服務業貢獻佔香港產值（GDP）比率高達93%，較上海的60%為高，林奮強指，這是本港國際化、都會化的現象，但他說：「要將服務業出口，並不像製造業般單純將一件產品運到外地出售，更多是靠旅遊業或金融業，去吸引外地人到香港使用本地的服務。」而外地人到本港工作，正正是推升本港樓價的一個主要動力。
近年有呼聲指，港府應限制內地人來港買樓以壓抑樓價急升，但林奮強表示，這無疑是將「會生金蛋的鵝」殺掉，並非長遠、可持續發展的做法。去年外地企業在本港設立公司數字創紀錄達284間，今年上半年也有198間。
林氏稱，當中不少是內地企業高層來港，他們在港置業，並沒有增加本地福利開支，反而為本港增加職位數目，帶來工作機會。
要解決因國際化引致的樓價上升問題，林奮強認為，必須增加土地供應，並指目前政府每年2萬個建屋目標「一定唔夠」。至於實際可持續發展的建屋數目，他指，仍然與測量師與建築師等研究，要留待他所主理的「香港—黃金五年盛衰關鍵」第五號報告中發布。