新地（00016）昨日公布的業績較預期好，刺激新地股價昨日一度高見108.1元升5.56%，但收市升幅收窄至0.78%，收報103.2元。多家大行唱好新地，其中高盛預期新地二○一二年度的盈利有機會再創新高。不過，摩通及三星證券卻憂慮，在環球經濟疲弱及樓價可能出現下跌下，新地盈利或已見頂。
高盛指出，新地已鎖定了83億元或59%今年度的售樓收益，而天晉亦開售在即，連同每年接近100億元的淨租金收入，今年度盈利或再創新高。現時新地股價較其每股資產淨值有39%的折讓，相當於0.86倍市帳率，較歷史平均數為低，故維持買入評級，十二個月目標價166.8元。
花旗亦指出，新地無論於順逆境均已作好準備，於低成本的土儲下，即使經濟轉壞，新地也有好的毛利保障，加上每年租金收入料雙位數增長，可帶來逾100億元現金流，而今年度集團料已鎖定了190億元售樓收益，目標價由159.97元調高至161.44元。
然而，摩根大通表示，於預期寫字樓租金將下跌15%至50%，商場銷售增長料只有2%至3%，加上樓價或下跌，新地盈利增長將受挑戰，該行調低了新地十二個月每股資產淨值7.4%至158元，短線新地股價料只會於100元至110元上落。