滙豐按息帶頭加0.6厘

滙豐發言人表示，基於市場情況及利率走勢調整按息，H按的鎖息上限為P減2.25起，最優惠利率（P）按息加至P減2.1至2.4厘，加幅最高達0.6厘，實際按息2.6至2.9厘，仍稍高於該行的H按，另兩個按揭計劃的現金回贈不變。

中銀跟風加H按息

中銀香港亦步亦趨，同日宣布加H按20點子，新息率為H加2至2.5厘，P按則維持P減2.7厘不變，兩行新息率均於下周一生效。據了解，星展香港早於上周二亦已調整按息，300萬元以上按揭的按息加半厘，至P減2.5，實際按息2.75厘；300萬元以下貸款額，按息更高達P減2.15厘。另渣打香港、工銀亞洲及建行亞洲發言人均表示按息無變。

其他中小型銀行亦蠢蠢欲動，永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，銀行資金成本上升，加上大型銀行帶頭加息，中小型銀行很大機會跟隨滙豐加息，冀保持按揭業務的息差，新息率亦會參考滙豐約半厘的加幅。

按揭市場風險一直為監管機構所注視，金管局於六月曾出招收緊按揭，金管局副總裁阮國恒表示，新申請按揭宗數有所回落，惟本港樓價仍處於高水平，銀行在高樓價水平進行按揭貸款仍有一定風險，從風險角度出發，當局仍然關注，不排除在適當時候出招。

更多客戶料揀P按

中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，香港銀行上調貸款息率已成趨勢，她原本預期樓市調整期快將完結，因為近期樓價穩而不降，市場購買力即將釋放，但相信今次加息將會令調整期延長。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，現時按揭實際息率仍偏低，滙豐加息是利率走向正常化的一步，料第四季更多客戶投向P按。