港府逆市積極推地

不涉市區豪宅地

不過，是次「一刀切」以招標形式推地，並無推出豪宅地皮。業界認為，是次推地數量合適，市況不明朗下未有市區或大型地皮推出可理解。

發展局局長林鄭月娥稱，下一季推出的5幅住宅地全屬勾地表內，合共提供約1,770伙，當中將軍澳及屯門2幅地皮屬限量地，而連同計劃在十二月推出，合共提供約3,326伙的西鐵荃灣西站五區2個住宅項目，單位供應量將貼近上半年每季的平均數字，她形容政府的推地態度積極，有信心可達預期的未來十年每年2萬伙供應的目標。

業界轟政府「彈弓手」

不過，她承認，由於西鐵項目尚有法定程序要處理，最終能否如期登場仍存不明朗。業界人士認為，政府推地有「彈弓手」之嫌，西鐵項目最終未能成功推出，實際供應量將較本季約6,000伙少逾70%。至於灣仔警署地因規劃問題暫未能推出市場。

長實促推商廈地皮

至於是次缺乏市區住宅用地供應，林太稱，未來市區土地供應需依賴舊區重建，局方已推出措施配合。

事實上，財政年度上半年政府暫推土地可供發展9,000多伙，當中53%屬中小型住宅單位，林鄭月娥重申，維持供應可滿足市民長遠對住屋的需求，而主動賣地及勾地表的雙管齊下政策下，可達致進可攻、退可守，穩定的樓房供應的目標。

業界對來季土地供應滿意，其中長實（00001）執董趙國雄稱，政府推出的土地數量不會對市場造成負面影響，而「多啲供應係好」，若增加寫字樓地皮供應更好，始終市場存在需求，而集團正發展西鐵荃灣西七區項目，故對該站將會推出的兩個項目最感興趣，將軍澳地皮亦感興趣。

新地：無損投地意欲

新地代理執行董事周國賢說，政府已好小心調控樓市整體供應量，下季主動推出地皮數量不會「過多」，對市場不會造成負面影響，相信當局已留意到近期賣地時，發展商出價較為審慎的情況，而下季政府主動推出土地種類較多亦屬好事，集團對各地皮均具興趣，即使部分地皮以「限量」形式推出，亦未必會影響發展商投地意欲。