投資者轉軚掃車位

利嘉閣研究部主管周滿傑稱，全港50個指標屋苑樓價於今年首八個月累積上升約11.3%，平均成交呎價約6,445元，但受近月股市不穩、按息調高等因素影響，樓價較六月底高位回落約2%，而與去年同期首八個月升幅相比，亦收窄約2.2個百分點。

受將軍澳有新盤開售帶動，首八個月樓價升幅最高的屋苑同樣位於該區，首一、二位升幅屋苑為維景灣畔與蔚藍灣畔，期內分別升18.3%與17.5%，至於鰂魚涌太古城排第三，期內漲價約17.2%。周氏預期，在租金上升、高通脹及缺乏供應下，料十月施政報告後，樓市轉趨明朗，樓價有機會重拾升軌。

斥530萬掃東堤16車位

住宅樓價升幅收窄，投資者選擇其他投資工具，消息透露，有早前曾參觀新盤的投資者，昨以近530萬元一口氣購入東堤灣畔約16個車位，每個售價約30餘萬元。市場人士稱，海堤灣畔及東堤灣畔近期拆售的約360個車位已沽清，共套現逾1.2億元。

相反，住宅市場續有投資者減價套現，美聯吳梓峰稱，有持貨數伙的業主，剛減價18萬元，以242萬元售出沙田偉華中心3座中層H室，呎價約5,990元，低市價4至5%，十一個月帳面賺40萬元。

另外，世紀21置業薈點陳振文稱，慈雲山嘉喜大廈高層面積343方呎戶，獲持貨4至5伙的業主一筆過以約149.8萬元購入，約十一個月升值近50%。

代理指出，牛頭角淘大花園A座低層面積482方呎戶，售約250萬元，呎價約5,187元，低市價約5%，料創近期同類新低；同區得寶花園A座低層戶，成交呎價低至約4,633元。

翠擁華庭減價45萬售

富誠地產林栢榮稱，鑽石山帝峯豪苑中層B室，減價20萬至約410萬元售。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城35座高層戶，減價15萬至560萬元沽出。中原蔡佳良稱，馬鞍山翠擁華庭11座頂層複式戶，減45萬元後，售約805萬元，呎價約6,075元。祥益黃慶德稱，屯門居屋富健花園10座中層K室，兩日劈價17萬元，售148萬元。