新地純利飆六成增派息

計劃推3000伙 套280億

副主席郭炳江表示，儘管環球市場動盪，但集團財政狀況穩健，未來會繼續增加土地儲備，無意更改買地策略，而集團本年度會推售3,000個住宅單位，預期可套現280億元。

郭炳江稱，未來九個月會推將軍澳市中心天晉、港鐵屯門站上蓋住宅項目第一期、九龍區豪宅昇御門及元朗東低密度住宅項目。

料樓市平穩 擬增土儲

新鴻基地產代理執行董事雷霆預期，天晉可於未來二至三周推出，近期外圍市況波動，樓市交投減少，但對整體市道影響不大，當中瓏璽已幾近沽清，套現140億至150億元。政府措施已收短期效果，短線炒家已絕迹，目前以用家為主，由於中港經濟持續向好、利息低企、收入增加及通脹環境下，相信可支持樓市平穩發展。新地代理執行董事周國賢補充說，由七月一日至今新地已鎖定130億元售樓收益，極有信心可達標。

上年度新地售樓收益達166.47億元，按年增長1.52倍，期內內地物業銷售收益理想，金額逾20億元；集團上年度租金淨收益增14%至95.11億元。副主席郭炳聯稱，今年集團溢利理想，主要出售部分非核心物業。

郭炳江：個個市場被低估

截至今年六月底止，新地在港土地儲備達4,420萬方呎，期內內地新增560萬方呎土儲。

郭炳江表示，年結後至今，集團新增東涌及將軍澳市中心兩幅地皮，年中為元朗一幅地皮達成補地價協議，涉及可建單位約3,100個，樓面面積約達230萬方呎。

對於市場認為政府不斷增加土地供應，似乎已改變過去的「高地價政策」，集團執行董事陳鉅源表示，沒有感到政府賣地政策有任何改變，政府依然堅守「不會賤賣土地」，按市值補地價。農地轉換是集團補充土儲渠道之一，但洽商時間漫長，現時尚有數個項目與政府洽商補地價。

問及早前郭氏家族增持新地，是否因為股價被低估，未來會否增持，郭炳江沒有正面回答，只表示個個市場都被低估。至於樓市是否同樣被低估，同時現時應否入市，他強調要量力而為。