地產速報

差餉物業估價署資料顯示,本港甲級商廈七月份租金走勢跑贏樓價,期內租金指數按月升1.3%至178.6點,而售價指數僅升0.9%至305.1點;三個甲級商廈核心區當中,以尖沙咀區租金指數升4.5%至158.5點最多。

中原蔡德寶稱,上環中遠大廈中層7室以月租8.8萬元租出,呎租45元,租客為中資機構。利嘉閣稱,八月份本港商廈買賣登記按月減少28%至189宗,創○九年六月後新低。

私宅買賣98%有錢賺

利嘉閣指出,八月份共錄2,464宗二手私宅買賣獲利登記,佔同期已知上手買入價個案的98.1%,按月微升0.7個百分點,上月平均每宗私宅轉售個案賺幅為48.4%,按月雖急挫5.5個百分點,但仍屬歷史第三高水平。期內獲利登記最多屋苑,依次為沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及將軍澳日出康城項目,分別有54、49及35宗獲利登記;而荃灣中心、愉景灣及東涌映灣園等上月全部個案均獲利。

屯門區租務交投活躍,市場連錄多宗「即睇即租」個案。祥益張淑燕表示,屯門時代廣場E座低層1室,面積452方呎,放租約一個月,獲外區客以每月5,900元「即睇即租」,呎租13元。該行吳偉忠表示,天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層E室,面積581方呎,獲租客以每月6,500元承租,呎租11元。

租客270萬購采葉庭

美聯物業何志良表示,元朗采葉庭6座高層H室,面積約606方呎,兩房間隔,望開揚街景,以約270萬元成交,呎價約4,455元,買家為同區上車客,由於業主加租,見上述單位供平過租,故決定轉租為買,而原業主於○八年以約169.5萬元購入單位,期內帳面獲利約100.5萬元。

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