新界細盤成交先彈
二手樓市經上月調整後，業主叫價回落，刺激本月交投回勇，新界細價屋苑更率先「跑出」。天水圍嘉湖山莊及沙田第一城本月首周分別錄約25及30宗買賣，按月急增逾一倍。而受賣地結果影響的將軍澳區，部分業主叫價回軟，有將軍澳中心中層戶在減價後以約352萬元售出。
中原黃海稱，業主議價空間稍為增加，在用家需求帶動下，嘉湖山莊本月起交投明顯加速，首七日已錄至少約25宗買賣，較上月同期增約1.5倍，部分放盤更獲買家爭購，其中景湖居8座低層面積709方呎單位，減價約7萬元後，即售約213萬元。
新界另一藍籌屋苑沙田第一城，本月交投亦增。美聯鍾燕河稱，屋苑租務交投活躍帶動租金上升，吸引收租客入市，刺激買賣增加，本月已暫錄約30宗成交，較上月同期增加逾1.3倍。
賣地累 將中減價易手
沙田第一城近期已出現缺盤情形，部分買家更追價入市。利嘉閣何家健稱，屋苑48座高層面積410方呎單位，獲追價5萬元，以245萬元售出。
市區方面，荔枝角美孚新邨亦回勇。美聯陸海斌表示，業主接受現實，減價後即錄成交，其中8期百老滙街130號低層戶，減價30萬元後，即以約690萬元售出，呎價約5,779元。另鰂魚涌太古城本月暫錄約12宗成交，美聯潘泳釗稱，屋苑明宮閣中層戶賣地後售約765萬元，呎價約9,563元，屬同類低價。
至於將軍澳地售價低於預期，同區業主叫價偏軟。美聯馬立成稱，將軍澳中心7座中層B室，賣地當晚減價約3萬元，終以352萬元沽出，呎價約6,059元。
消息稱，有已「落票」入市維景灣畔的準買家，昨亦暫緩交易，待周末再作打算。土地註冊處資料，將軍澳領都5座右翼中層戶，上月底售約510萬元，一年多升值17萬元；另領峯7座左翼高層戶售536萬元，約兩年升值6.2%。
金龍地產馮宇成稱，粉嶺花都廣場5座高層戶，八月底才以約220萬元放盤，但受賣地結果影響，當晚即減至203萬元獲內地客購入，呎價僅3,684元，減幅約7.7%，較九八年購入價帳面蝕4萬元。
賣平15% 好運售288萬
利嘉閣徐子豪稱，沙田好運中心桂林閣高層H室售288萬元，呎價約5,152元，低市價逾15%。置業18黎振傑稱，奧運站維港灣3座中層戶，減28萬至542萬元易手，呎價約8,900元。