科達上水商場料收租120萬

湯君明稱，現正就石湖墟銀座式商場挑選租客，其中約3,300方呎地舖叫租50萬元，料會順利租予洽租銀行；樓上7層樓面主攻零售行業，呎租逾30元，料全幢物業每月租金收益達120萬至130萬元。若按總投資額逾8,000萬元推算，租金回報高逾10厘。

他稱，鄰近其項目出現舖位業主大幅加租個案，如一個面積約1,450方呎鞋店地舖，租金由原來的8萬元增至35萬元，增幅逾3倍。

擬入標西貢酒店地

他表示，過去西貢區罕有酒店地皮推出，所以對上月勾出招標的西貢酒店地甚有興趣，正考慮入標競投。據了解，西貢第4區酒店地皮將於下月二十一日截標，現市場估值介7.8億至14.4億。湯君明續稱，樓價短期平穩，但兩至三年後樓價會調整。

資深投資者「摸王」黎汝遠表示，現時投資策略是「揸一半、沽一半」，因未來供應多仍有機會執平貨。另沙田有商貿地勾出，有代理稱，同區安心街匯貿中心中層2室以298萬沽出，呎價近3,000元。