大鴻輝8項目值百億

大鴻輝興業主席梁紹鴻接受訪問時表示，商舖做價升幅顯著，一線店舖收租回報低至約兩厘，投資風險較大，反而來港旅客逐年上升，酒店等需求殷切，故集團近年已密密吸納多項市區具酒店等綜合發展概念地皮，未計另外兩、三個正收購中的項目，目前持有約8個綜合發展項目，估計足夠未來五至七年發展，料總投資額約60億元。

嘉銀中心改建醫務樓層

此外，鑑於醫療服務需求日增，梁紹鴻指出，嘉華銀行中心曾有意重建為寫字樓，惟考慮到上址地盤面積只約3,000方呎，先天條件未能發展優質寫字樓，加上有感港島市區醫療配套服務市場龐大，故計劃明年中拆卸上址，樓上將為醫務樓層，樓下目標吸納銀行租戶。據悉上址樓高23層，包括一層地庫，總樓面約7.2萬方呎。

來港旅客日增，梁紹鴻指，現集團持有及計劃興建的酒店及服務式住宅共約1,000個，其中上環干諾道西99至103號一組舊樓約九成業權，計劃最快下月申請強制拍賣，若成功統一業權後，會考慮重建酒店或服務式住宅，可提供房間約200個，料涉資約7億至8億元。

中興酒店料斥20億重建

九龍方面，該集團去年中以逾7億元購得的佐敦中興酒店及毗連物業，目前尚有少部分單位待收購，佔整個項目業權約一成，統一後計劃重建為酒店及服務式住宅等，初步估算總投資額約20億元。

一向熱心公益的梁紹鴻，旗下部分發展項目以社會利益為出發，梁氏指出，旺角太子道西179號一幢四層高舊唐樓，原計劃拆卸重建一幢酒店，後來發現物業為少數仍保存廣州騎樓式建築，故決定保留，只會於後座加建平台，興建13層高酒店，提供50個房間，總投資約1.8億元。

梁氏指出，現時集團物業總市值逾250億元，當中包括超過150個地舖，每月租金收入數千萬元，而發展項目比例佔約三分之一，未來目標增至五成。