西半山寧養台 翻新等升值
西半山鄰近本港黃金商業中心區，往來中環非常方便，而自動扶手電梯一帶，更是SOHO區所在，食肆、酒吧及藝術品店林立，故吸引中產人士置業及租住。惟近月受制收緊按揭成數，買賣成交大幅回落，租務市場亦有萎縮。
入場費千六萬起
美聯助理區域經理許惠珠表示，西半山上月錄約70宗成交，本月則暫錄約50宗，市況淡靜主因銀行按揭成數僅五成，買家換樓較為吃力，加上早前業主叫價進取，即使現有約兩成業主願意調整叫價10至15%，買家的入市態度仍然審慎。
位於般咸道的寧養台，主打大單位，共有兩座大廈，當中160個標準戶，面積介乎1,287至2,156方呎；至於20個複式戶，則由2,790至2,810方呎，實用率逾八成，屋苑現正進行維修工程，料於來年竣工，升值能力有保證。
許氏續指，屋苑本年至今僅錄9宗成交，全部都在六月份收緊按揭之前易手，對上一宗成交於五月下旬錄得，該單位為B座低層F室，面積1,685方呎，以1,668萬元沽出，呎價9,899元。屋苑現有約21個放盤，當中逾兩成屬連租約放盤，而交吉單位的樓價相對高約一成，標準戶入場費約1,600萬元；複式戶則約3,000萬元。
放租盤每呎35元
租務方面，屋苑以用家居多，租務盤源不多，故成交疏落，本月暫未有成交錄得，屋苑現有5個放租盤，每呎叫租介乎26至35元。