新盤效應帶旺二手 將軍澳淡市突圍
將軍澳兩大焦點新盤天晉及領凱蓄勢開盤，前者發展商更揚言項目勢成區內新指標，帶動區內樓價逆市急升，本周維景灣畔及新寶城相繼錄得破頂成交；而新都城更錄得持貨一年大賺近五成個案，成淡市奇葩。
維景灣畔 分層戶呎價8112元
繼蔚藍灣畔早前錄呎價破萬元成交後，將軍澳另一指標屋苑維景灣畔本周連環錄得高價成交，包括10座高層A及B室相連戶，面積1,366方呎，呎價見8,053元；另7座極高層三房戶，面積890方呎，成交價722萬元，呎價8,112元，創屋苑分層戶歷史新高，單位4年半勁升82%。
新寶城 兩房戶衝破400萬
新盤開售亦推高細價屋苑，新寶城樓價破頂。中原地產分行經理伍錦基表示，新寶城1座高層E室，面積603方呎，屬兩房間隔，成功衝破400萬元心理關口，以405.4萬元易手，呎價6,723元，做價創屋苑歷史高位。原業主一年多勁賺近百萬元，升幅達32.5%。
新都城 持貨一年賺百萬
樓價一向落後大市的新都城近期上升動力同樣強勁。屋苑2期10座中層C室，面積516方呎，兩房間隔，享內園景致，新近以298.5萬元獲區內用家承接，呎價5,785元。原業主於去年八月以200萬元購入，持貨短短一年沽出帳面勁賺98.5萬元，期內升值49.3%。
本周十大搶鏡屋苑
屋苑 市況分析
太古城 雅蓮閣靚裝三房戶呎租44.5元，創屋苑歷史高位
維景灣畔 7座極高層三房戶呎價8,112元，創屋苑分層戶新高
新寶城 1座高層兩房戶做價破400萬元，屋苑史上最貴
新都城 10座中層兩房戶呎價5,785元，單位一年勁升近五成
淘大花園 連天台兩房戶呎價6,911元，創屋苑呎價新高
YOHO MIDTOWN 9座高層兩房戶呎租17元，創近月高位
屯門市廣場 2座中層兩房戶呎租17.3元，創同類單位高位
沙田第一城 47座低層兩房戶月租1萬元，創同類單位新高
金禧花園 高層兩房戶呎價6,636元，創歷史新高
屯門時代廣場 D座中層呎價5,118元，創屋苑新高紀錄