用家搶贏居屋筍盤

世紀21聯誠謝寶昭稱，上述康栢苑D座中層3室，面積約515方呎，原業主初時開價約238萬元，但因近日市況放緩，終願減價求售，即引來一名資深投資者垂青，並出價約208萬元洽購上址。

呎價4175 五個月新低

不過，謝氏稱，該名投資客早前已於同區入貨，但購入價往往低市價逾10%，由於上址開價吸引，同時已有另一組用家出價爭奪，單位終由用家以約215萬元「搶贏」，呎價約4,175元，低同類單位市價約10%，亦是屋苑近五個月以來新低。

事實上，投資者向來「無寶不落」，富誠地產林栢榮稱，牛池灣瓊山苑C座中層4室，減價3%即獲收租客以約210萬元購入，呎價約4,242元，低市價約8%。

3枱客爭一伙海典居

近日二手市場頻現搶盤成交，世紀21奇豐徐永成稱，海典居1座高層D室三房戶，面積665方呎，放盤後即獲三組用家搶購，終獲同區換樓客以約390萬元購入，較叫價低約20萬元，呎價約5,865元，低市價約5%。

置業18張栢華稱，同區雅典居1座高層A室，減價約8%後，連車位以約580萬元沽出，呎價約6,629元，低市價約4%，較九七年五月購入價低約190萬元。

樂悠居錄即睇即買

部分用家亦恐「走寶」，市場錄即睇即買成交。美聯莫子淦稱，荃灣樂悠居中層面積608方呎單位，獲外區上車客睇樓後即時洽購，議價後終減價約12萬元，售約328萬元，呎價約5,395元，低市價約7%。

世紀21富山何美英稱，黃大仙滙豪山中層E室，連約20萬元裝修，亦減價約33萬至約387萬元售出，呎價約5,972元，較市價低約5%，約四年帳面僅升值75萬元。

另外，東涌映灣園連錄低價成交，中原黃耀明稱，有屋苑業主因同區有復建居屋消息，遂加速沽貨，減價23萬以約337萬元沽出2座高層E室，呎價約4,668元；利嘉閣范偉康稱，同屋苑5座高層B室僅售約455萬元，呎價僅約4,624元。