睇樓搜則：牛池灣二手居屋易上車
社會對復建居屋的訴求不斷增加，其實，二手市場不乏入場門檻較低的居屋單位供應，其中位於牛池灣的新麗花園，屬市區較易上車之選，其入門版兩房單位面積約447方呎，現時自由市場的入場費約210萬元，鄰近的嘉峰臺則以樓齡輕取勝，兩房單位自由市場入場費約330萬元。
新麗自由價售208萬
新麗花園坐落於牛池灣山丘之上，背山面海，屋苑由3幢物業組成，提供約600個住宅單位，由於樓齡達約26年，故成交以自由市場為主，屋苑其中一類兩房單位面積約447方呎，集中於A、B及C座的1、2、5及6室，實用率達約八成半。世紀21富山分行經理何冬梅稱，新麗花園放盤量僅10餘個，新近錄得的同類型兩房戶成交，為一個B座中層6室，面積約447方呎，於自由市場以208萬元成交，平均呎價約4,653元。
嘉峰臺白表330萬入場
至於樓齡僅約8年的嘉峰臺，發展規模較大，5幢物業合共提供約2,010伙，其中入門版兩房戶的面積約505方呎。何氏指出，嘉峰臺有約20個放盤，惟大部分屬綠表，現時上述兩房戶綠表及白表入場費分別約200萬及330萬元；而本月錄得同類型兩房戶成交為4座中層E室，面積約505方呎，自由市場成交價300萬元。
