北角區有健威花園、城市花園及港運城等多個大型屋苑，其中主攻中小型單位的健威花園，涉及樓價較細，因而成為區內的上車盤，現時入場費約375萬元，至於屋苑的B及C座海景戶則被喻為「樓王」，因可享永久海景。
政府計劃出售北角邨地皮，對健威花園景觀亦有一定影響。世紀21日昇地產執行董事黃文龍解釋，健威花園A座的景觀有機會被日後重建的北角邨阻擋，故只有B座的05至08室，以及C座的01至04室可享永久海景，現時叫價介乎445萬至500萬元。
另因近期健威花園放盤業主的議價空間擴闊至約10%，個別更可達約10至15%，帶動六月成交增多，錄得約14宗，惟「筍盤」迅速被市場消化後，本月成交略見放緩，暫僅約1宗成交。