海怡投資客減磅料平手

消息稱，上述一向活躍於海怡半島的資深投資者，於屋苑持有至少20伙，單位多作收租，其中約兩個月前剛以公司名義斥約1,300萬元購入面積逾1,700方呎相連戶，成交期為年底，但疑因近日按揭收緊，業主最近竟連裝修以賣公司形式放售，叫價約1,480萬元，即使成功售出，連使費料有機會屬平手。

至於該投資者持有的同屋苑32座低層戶，於去年底約520萬元購入，現僅以約660萬元放盤。

海欣估值兩日降10萬

近期銀行進一步收緊估價，美聯樊志聰稱，海欣花園1座中層H室，面積約676方呎，兩日前銀行網上估價達334萬元，單位終以約339萬元沽出，同一銀行估值剛降至約324萬元，下調約10萬元。

另投資者續減價套現，中原楊文傑稱，近日部分鰂魚涌康怡花園持數伙投資者亦有意減持，如一名N座中層戶業主，當單位「死約」屆滿後即趕走租客，並減價20萬元，終以630萬元沽出單位，呎價約8,268元，低市價約3%。

中原蔡創文稱，一名去年四月以約697萬元一手購入大圍名城5座北翼高層A室業主，剛連環減價20萬元，以約690萬元沽貨，呎價約7,658元，帳面蝕約7萬元，料連使費蝕約30萬元。

新港城低市價13%售

利嘉閣稱，馬鞍山新港城R座低層5室，減價約21萬元，售329萬元，呎價4,881元，低市價13%。香港置業稱，將軍澳城中8座高層F室減價40萬元，售600萬元，呎價約6,160元屬「筍價」。

樓價指數周跌1.4%

另反映樓價走勢中原城市領先指數新報98.89點（主要反映六月二十至二十六日二手成交），按周跌1.4%，新界東樓價指數跌最多2.27%。另本報網上民意調查顯示，過去一周有59.5%受訪者認為樓價再跌，比例創去年五月後新高。