內地客未忍手 照掃豪宅新界樓

「大款」現金買新城市

中原助理分區營業經理林偉強表示，沙田新城市廣場3期鄰近港鐵站，深受內地客追捧，一內地客「一筆過」以現金購入一個罕有優質單位自住，單位為1座中層C室，面積1,111方呎，三房間隔，成交價1,200萬元，呎價10,801元，與屋苑九七高位價睇齊，原業主持貨16年多獲利370萬元。

大陸客即睇即買倚嶺

祥益分行主管古文彬表示，屯門倚嶺南庭屬區內新進屋苑，單位樓底高，而且鄰近深圳灣口岸，成內地客入市對象。近日屋苑錄內地客「即睇即買」成交個案，單位為低層H室1,010方呎靚裝單位，三房兩廳，望東南開揚景觀，成交價385萬元，平均呎價3,812元。原業主持貨6年帳面獲利128.5萬元，期內升值50%。

天璽兩年升值1295萬

世紀21日昇地產分行經理吳嘉榮表示，一名內地買家看好本港樓市的升值潛力，首次來港置業作長線投資用途，近日率先買入九龍站天璽鑽璽中層D室，面積1,213方呎，三房間隔，享海景，成交價2,900萬元，平均呎價23,908元，若以市值月租約55,000元計算，預料租金回報率2.3厘，原業主持貨兩年勁賺1,295萬元。

本周十大搶鏡屋苑

屋苑 市況分析

藍灣半島 6月租賃交投倍升，高層海景戶呎租逾23元

泓都 2座高層兩房呎價9,527元，持貨四年升值91%

海峰園 6月買賣交投升3成，煙花海景戶呎價企穩1.1萬元

華蘭花園 雅蘭閣高層兩房呎價7,627元沽，9年升值逾2倍

泓景臺 7座高層三房呎價7,771元，單位6年半勁升1.7倍

天璽 內地客2,900萬元購三房海景戶，業主兩年賺1,295萬元

天馬苑 D座低層自由市場呎價4,646元，單位一年勁賺5成

海栢花園 6月買賣交投倍升，連天台特色戶呎價破八千元

新城市廣場3期 內地客以呎價逾萬元購三房戶，做價追平九七高位

倚嶺南庭 內地客「即睇即買」三房戶，成交價385萬元