連環壓市 劈價急沽 新界筍盤湧現
政府連環出招打壓樓市，繼收緊樓按後，又擬復建居屋，消息一出令不少虛怯的業主劈價沽貨離場，其中細價樓更成為重災區，即使以往樓價甚為堅挺的新界區新進指標屋苑如屯門卓爾居、天水圍栢慧豪園、上水御皇庭及粉嶺牽晴間等，亦湧現難得一見的低價筍盤，為置業人士造就「尋寶」機會。
近年樓市有升無跌，「無殼蝸牛」難有上車機會，就算是新界區新進屋苑呎價動輒亦要三、四千元，不過在擬復建居屋的陰霾下，低於市價成交持續出現，當中栢慧豪園二期栢慧豪廷更出現業主大幅劈價100萬元拋售單位，最終以低市價兩成沽出的情況，惟觀乎大多數減價貨只是低市價5%之內，出貨業主大都是在減價沽貨後仍勁賺離場，與金融海嘯時「要錢唔要貨」的恐慌情況大相逕庭。
樓價料回調5%喘定
資深測量師兼世紀21首席顧問陳東岳表示，政府連番出招打壓樓市，相信會對樓市造成打擊，樓價短期內將呈現跌勢，惟考慮到現時低息環境及通脹等因素，「磚頭」仍具保值能力，加上內地通脹有望在控制範圍之內，令緊縮的銀根得以紓緩，有利本港樓市發展，估計樓價回調5%後將有望喘定。