政府積極推出「限呎地」，冀增加中小型住宅供應之餘，亦冀望紓緩急升的住宅樓價，不過，先後標售的三幅限呎地，由於地皮「限呎唔限價」，故成交呎價均貼近同區「麵包價」，如上周開標的兩幅紅磡限呎地，樓面地價每方呎均超過七千元，故市場料落成後樓盤售價將逾一萬元水平。
政府年初公布土地出售計劃時，以元朗安寧路前元朗邨的部分地皮作試點，破天荒引入「限呎地」制度，希望改善近幾年發展商起樓「愈來愈豪」，並傾向發展豪宅的情況，以致中小型住宅供應減少，樓價不斷攀升的境地。
全港首幅限呎地，元朗安寧路前元朗邨的部分地皮由長實（00001）以二十四點一億元投得，每方呎樓面地價三千六百二十九元，如果連同建築成本等計算，估計落成後的住宅項目，其售價需每方呎至少五千至六千元，貼近現時同區二手屋苑呎價。
至於上周開標的紅磡利工街及寶其利街限呎地，則分別由長實及香港小輪（00050）以八點零一億及四點零六三億元投得，每方呎樓面地價分別為七千六百四十及七千二百零二元，與目前同區部分二手屋苑的成交呎價睇齊，可謂「麵粉貴過麵包」。