瓏璽天池屋呎價勢破頂

新地代理執行董事雷霆表示，政府推出的穩定樓市措施已見成效，令市場按揭已達到安全水平，而政府增加各類土地供應，有助提升不同類型物業的供應量，屬市民樂見情況，近期政府賣地反應亦見理想。

首批先推海景戶

他指出，瓏璽日前獲批預售文件後已隨即派發樓書，日內公布開價，首批維持先推海景戶發售，包括1、2座瓏璽至尊及瓏璽大宅，意向呎價分別維持2.5萬元起及2萬元起。

他續說，滙豐銀行為瓏璽提供十足貼市估價的樓按，滙豐亦夥新地系內的忠誠按揭轉介服務，向該盤首50名成功申請滙豐按揭的買家贈名貴禮品，忠誠亦提供達8,000元現金獎賞。

另外，新地代理高級銷售及市務經理胡致遠表示，瓏璽首批單位好大機會本月內開售，集團會因應市場的需求，研究提供二按，項目設於九龍站環球貿易廣場86樓的展覽館，現已接受買家預約參觀。

他又說，瓏璽共有17個高層特色戶，其中10個為面積2,600至3,600方呎的複式瓏璽天際屋，當中只有4個為設有獨立泳池的瓏璽天池屋，該類單位呎價必定較瓏璽天池大宅的意向呎價4.5萬元更高，勢將挑戰區內一手戶新高，市場估計有機會高達5萬元。

6特色戶傳獲洽

事實上，市傳該盤已有至少6個高層特色戶獲買家洽購，呎價約3.5萬至4.8萬元，不少花園大宅亦獲洽購，呎價約3萬至4萬元，市傳該盤大部分1、2座瓏璽至尊及瓏璽大宅已錄洽購。據悉，該盤今公布付款方法，最快明日開價，下周初開售。

新地網頁顯示，上水雙魚河天巒加推萊茵河大道3號屋，定價9,147.6萬元，呎價1.8萬元，料已獲買家預留。

其他新盤方面，據網頁顯示，灣仔萃峯價單顯示4伙，單位分布37至55樓，呎價19,490元至22,325元；而大埔道翠峰廿八顯示8伙，部分連約出售，呎價9,984元至10,804元。

瓏璽最新推盤部署

首批計劃推售單位

1、2座瓏璽至尊及瓏璽大宅單位

意向呎價

瓏璽至尊：2.5萬元起

瓏璽大宅：2萬元起

首批單位開售時間

好大機會本月內

瓏璽天際屋面積

約2,600至3,600方呎

瓏璽天池屋面積

約3,000至3,600方呎