受大市氣氛影響,紅磡區二手交投近乎「停頓」,成交量按月跌約30至40%,但主要屋苑二手呎價,介乎約6,350至9,200元,未有大幅回落現象;但有代理指,由於區內剛公布招標結果地皮規模有限,料對二手市場難起推動作用。
中原王子健表示,受政府連番出招影響,紅磡區屋苑二手交投,較上月同期跌約30至40%,而政府收緊按揭措施推出後,區內二手交投量更急跌近50%,連周末期間的二手睇樓量亦見回落,惟成交呎價仍保持平穩,暫未見大幅滑落迹象。
王氏稱,儘管區內地皮剛公布招標結果,但由於規模有限,對二手難起指標作用,區內二手亦暫未有反應;相反,受交投量急降拖累,部分業主開始稍為調低叫價,減幅普遍達3%,料二手樓價短期內有機會調整。
近日成交中,包括海濱南岸5座高層D室,面積770方呎,開價約570萬元,近日減價10萬元,至560萬元沽出,減幅約1.8%,呎價約7,273元,屬同類市價。
屋苑 呎價(元)
海逸豪園 9,200
半島豪庭 9,000
黃埔花園 8,000
海濱南岸 7,600
黃埔新邨 6,350
*上述數字均為約數