長實小輪瓜分兩紅磡地

地政總署昨公布本月三日截標的兩幅紅磡「限呎地」招標結果，中央投標委員會已授權批予出價最高的投標者。其中長實透過旗下Alcon Investments Limited出價8.01億元，擊敗10家財團投得利工街限呎住宅地；香港小輪旗下華泰隆有限公司則擊敗8個財團，以4.063億元投得寶其利街與機利士南路商住限呎地，兩幅地皮分別限建不少於170及不少於70伙，實用面積規定為377至431方呎。

長實今年耗160億買地

長實對投得地皮感到高興，該集團執行董事吳佳慶表示，利工街地皮是集團繼元朗地皮後，投得的第二個政府限制單位面積住宅用地，很高興配合政府增加小型單位的政策，再次參與有關計劃，為市民提供更多合適的居所。據資料顯示，連同利工街地皮，該公司今年已動用近160億元購得5幅地皮，總樓面達137萬方呎。

寶其利街擬建單幢盤

恒地發言人稱，旗下香港小輪將全資擁有發展寶其利街地皮，該公司預計投入多4億至7億元發展商住物業，地皮位處兩個地鐵站中間，兼且鄰近紅磡海底隧道，擬建一幢商住「上車盤」，單位平均面積約450方呎，並料落成後開售呎價逾1萬元。

開售呎價或達萬二元

第一太平戴維斯陳超國表示，兩幅土地雖為限呎地，但估計每戶入場費最少逾400萬元，對幫助上車客料成效不大，反觀換樓客會較容易負擔。中原測量師行料兩項目落成後，開售呎價介乎1.1萬至1.2萬元發展商才有合理利潤。發展局局長林鄭月娥早前表示，政府推出限呎單位是增加中小型單位供應，但不會限制私人住宅定價。

緊接招標的東涌55A區「巨無霸」限呎地將於下月二十二日截標，地皮總樓面約139萬方呎，限建不少於2,020伙，當中約81%單位需在實用面積484方呎以下，而市場估計地皮最高成交價達48.8億元。

利工街招標結果

佔地 13,979方呎

總樓面 104,843方呎

單位數目 不少於170伙

入標財團 11個

中標價 8.01億元

每方呎樓面地價 7,640元

料落成後呎價 1.1萬至1.2萬元

中標財團 長實

寶其利街招標結果

佔地 6,268方呎

總樓面 56,412方呎

單位數目 不少於70伙

入標財團 9個

中標價 4.063億元

每方呎樓面地價 7,202元

料落成後呎價 1.1萬至1.2萬元

中標財團 香港小輪