換樓業主焗變租客
政府再度出手壓抑樓市，令打算購入中上價單位的換樓買家大失預算，部分已賣樓買家更被迫變成租客，其中北角業主沽出自住單位，原打算以套現資金再加上儲蓄，換購同區城市花園樓價約950萬元單位，但新措施推出，首期即增70萬元。另鰂魚涌太古城亦有換樓客因首期大增，同時本月底要向新買家交樓，惟有即時租住單位。
亞洲地產姚雲龍表示，一名原居於健威花園兩房戶業主，見樓價上升，剛於上月以約370萬元沽出單位，帳面賺近200萬元，連同儲蓄，起初打算以約950萬元，「升級」轉購同區城市花園面積約900方呎單位，以出招前六成貸款額計，首期約380萬元。
姚氏續稱，該換樓客在出招前已積極睇樓，惟新樓按措施推出後，擬換購同類物業貸款額上限降至500萬元，即現金首期增至450萬元；該換樓客對代理表示，交樓日子逼近，賠訂又恐將來樓價貶值，苦無對策下，與其將價就貨，索性轉買為租。
城市花園近日交投急跌，姚氏稱，屋苑本月交投已跌約50%，日前屋苑13座高層單位，面積972方呎，售約945萬元，呎價約9,722元。
太古城首期增 失預算
另太古城亦有換樓客因新措施未能入市，中原趙鴻運稱，一名上月以約700萬元沽出自用的星輝台兩房戶業主，較三年前購入價帳面賺約300萬元，在政府出招前，擬以六成樓按貸款，以約950萬元換購同屋苑海天花園面積約900方呎套三房戶，貸款額可達約570萬元。
趙氏續稱，但政府新按揭措施推出，因借貸上限降低，該業主所需首期即增70萬元，由於自住單位需於月底交出，故業主惟有決定以每月2.8萬元租住同類海天花園三房戶。另屋苑智星閣高層連約戶，剛售約758萬元。
置業18黎振傑指出，樓價急升，奧運站有不少兩房單位業主，趁機以約600萬至700萬元沽出單位，並已積極「睇樓」，打算以逾800萬至1,000萬元換購三房戶，但新措施推出，該批準買家即轉租單位。
第一城減價18萬易手
市場再錄減價，利嘉閣何家建稱，沙田第一城10座低層戶，面積544方呎，減價18萬元，售310萬元，呎價5,699元；同類單位近期錄呎價逾7,000元成交。中原稱，長沙灣泓景臺8座低層F室，減價7%以約420萬元易手。另港置稱，本年暫約87%買賣登記為600萬元或以下物業，故措施影響不大。