受惠於工廈活化措施，優質全幢工廈物業成交趨增。英皇國際（00163）昨公布，售出九龍灣英皇國際廣場，作價8.5億元，呎價約2,727元，屬合理價水平，買家為實業家。
英皇國際執行董事張炳強指出，該集團一向看好東九龍的長遠發展，故早年購入上址，計劃重建為優質寫字樓，正待補地價申請回覆期間，獲買家極具誠意洽購，加上出價理想，故決定出售上址，作價8.5億元，套現金額將會另覓其他投資機會。
張氏指出，該項目是次以現狀形式出售，現時附有租約，每年租金收入約2,900萬元，即新買家收租回報率約3.4厘，個別單位租期尚有約6至7年。
據英皇國際資料，英皇國際廣場樓高11層，於八九年落成，地盤面積33,584方呎，建築面積約311,700方呎。該集團於○八年四月以5.25億元購入，是次轉售將獲利逾3億元。
根據臨時協議，正式買賣協議須於六月七日或之前簽訂，並於七月二十五日或之前完成交易，買家為CENTRAL SOURCE LIMITED，從事金融及物業投資業務。
英皇國際近年於物業市場十分活躍，自成為銅鑼街羅素街第二大地舖業主後，正繼續積極擴展其於該處的優勢，最近期的一宗交易為今年一月購入的銅鑼灣波斯富街76號地舖。另外，集團於上月亦統一西環長嘉工業大廈業權，計劃重建一幢全海景豪華住宅。