譽都開售料沽百伙

最高呎價$16661

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，i‧UniQ譽都於昨午四時正式開售，反應非常理想，開售前已有超過100人排隊等候揀樓，截至晚上八時，開售短短四小時已速售約80伙，佔單位總數70%，售出單位佔70%為一房戶，兩房戶佔30%，當中包括呎價最高的31樓A室已沽出，售價968萬元，呎價16,661元，而31樓C室亦售出，成交價670萬元，呎價16,462元。

20%買家屬外地客

她指出，該盤買家佔76%來自港島區，14%來自九龍區，內地客及外籍客佔整體買家約20%，不少買家為年輕才俊，部分買家連購兩伙。該盤全數117個住宅單位經已全數盡推，整體平均呎價13,508元，市值約8億元。

該盤昨開售反應理想，雖然樓盤於下午四時才正式開售，但樓盤設於銅鑼灣世貿中心的售樓處，下午三時許已有超過100名買家及經紀於售樓處外電梯大堂排隊等候揀樓，現場氣氛熱鬧。

代理透露，i‧UniQ譽都逾100個單位早已獲得買家洽購，昨日只安排已洽購單位的買家到場簽約落實交易，故昨日開單程序暢順快捷，據悉，該盤錄得不少投資者大手選購單位，當中包括本地及內地客，有內地客以約6,000多萬元連購兩層10伙，有本地客亦以約9,000萬元預留約15伙。

不過，代理指出，由於有個別已洽購單位的買家昨日未能親自到場簽約，故個別已獲洽購單位暫未落實售出，但相信買家將於日內補辦簽約手續，故該盤全數117伙基本上已售出及獲預留。

Shouson Peak呎價4.6萬

同系的壽臣山Shouson Peak，據網頁顯示，17E Shouson Hill Rd定價2.05億元，上址面積4,392方呎，呎價46,676元，創項目新高。市傳上址已售出。

同系港島南南灣推出3伙價單，據悉全部已獲預留，其中1座30樓以上A、B室，以共近1.14億元獲一名買家預留，呎價約23,601元與22,647元；而另一伙為2座30樓以上A室，定價逾5,604萬元，呎價23,131元。

另市場消息透露，信置（00083）旗下紅磡新盤8號必嘉圍仍待批預售樓花同意書，最快六月至七月開售，估計意向呎價約7,000元，由於該盤提供68伙的面積均為300多方呎，估計每戶售價約200多萬元。

睇樓客觀點

何先生稱，加息不影響其入市意欲，買樓亦可以抗通脹，加上本港樓市不僅是對700萬人，而是對10億人，考慮選購i‧UniQ譽都單位作投資用途。

準買家心聲

毋須新限

來自廣州的曹先生表示，若港府限制內地客不可來港買樓，將會打擊香港樓市，即使之前取消買樓申請投資移民計劃，樓價仍繼續上升。

價錢合理

李小姐認為，現時地價亦不止萬多元，至於i‧UniQ譽都價錢合理，估計香港的樓價仍然會繼續上升。