業主惜售交投難升
儘管額外印花稅（SSD）「辣招」進入第二階段，有關稅率亦降至10%，惟業界普遍預期，住宅交投不會因而大幅回升；美聯副主席黃錦康認為，近月樓價累積升幅不明顯，扣除稅率後仍「無肉食」，相信業主出貨意欲不會增加。另外，有報告指受新措施影響，今年首四個月本港二十四個分區中，僅得三區的二手私宅登記錄輕微上升，反映近月住宅交投顯著放緩。
黃錦康表示，自SSD實施後迄今，住宅樓價只錄得溫和升幅，雖然SSD將進入次階段，徵收的稅率將減低至10%，但期內樓價升幅不算明顯，業主出售單位獲利幅度不大，加上未見有利淡樓市的因素，業主亦不急於出貨，故料短期住宅樓市交投量將不會大升。
反而，黃氏認為，早前政府土地拍賣成績理想，反映發展商亦看好後市，另外，政府早前公布的施政報告提出，今個財政年度要推出三至四萬個供應之後，見到市民依然不顧供應增加而積極入市；但經過日本地震及加息潮之後，見到樓市已經逐漸回復理性，並且隨着市況的發展愈來愈趨於理性。
港島首四月買賣瀉15%
去年政府透過推出額外印花稅打擊住宅炒賣，即時令樓市交投減慢。中原地產黃良昇指出，本年首四個月香港、九龍及新界三個區域，交投量按年同步下挫，其中港島區跌幅達15.1%最多，期內僅錄6,886宗二手私宅登記，九龍區與新界區則跌12.5%與11.8%，期內僅錄10,100宗與14,300宗。
該行指出，二十四個分區中，本年首四個月僅得三區的二手私宅登記錄得微升0.3至1.3%，有四個區跌幅高達25%以上，跌幅最多為尖沙咀/油麻地及旺角/大角咀，分別跌26.1及26%。反觀新界區因有細價樓「支撐」，故交投跌幅最多的屯門區，期內亦僅跌16.8%。
50屋苑呎價年內漲11%
儘管住宅買賣登記減少，但樓價續見攀升。利嘉閣周滿傑表示，截至上月底，50個指標屋苑平均呎價6,448元，較去年底升11.4%，期內九龍區指標屋苑平均呎價升12.5%至6,614元，表現跑贏大市，港島區及新界區指標屋苑分別升11.5及10.4%，至8,774及4,996元。
若剔除14個樓價不可直接比較的屋苑後，樓價升幅跑贏大市的屋苑佔19個，表現最佳為荃灣麗城花園及藍田匯景花園，分別升20.6及19.7%。