預約睇樓升逾8%六周新高

新界區升逾10%最勁

利嘉閣報告顯示，賣地成績理想，掃除市場觀望氣氛，買家入市信心恢復，隨即重返二手市場，本港50個指標屋苑，今、明兩日錄約2,860宗預約睇樓，按周升8.3%，已連升兩周，升幅更創近六星期以來新高。

按地區分析，港島、九龍及新界三區睇樓量齊升，其中新界區21個指標屋苑預約睇樓量升達10.3%最多，升幅同樣為近六周以來新高；此外，長線投資者看好後市，預約睇樓量增約1.3個百分點至14.2%。

加州花園賣地後4成交

事實上，元朗牛潭尾地以理想價售出後，加州花園交投即時「彈升」，美聯雷惠德稱，屋苑在賣地後即日已連錄至少4宗成交，賣地後成交價即被「搶高」，如金栗徑一幢洋房，面積2,021方呎，昨售938萬元，較月初同類單位成交價再高逾10%。

成交中亦包括追價個案，美聯潘皜民稱，加州花園紫蘭徑單號屋，買家在賣地前以860萬元洽購，與原業主意向仍相差10萬元，惟賣地後原業主即時反價至900萬元，該買家不惜追價購入，呎價4,453元；另同區洋房已有30至40%放盤業主即時反價，加幅介乎5至逾20%。

新港城呎價6516破頂

賣地消息刺激，新界中小型屋苑樓價連環破頂，世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山新港城J座極高層海景單位，面積465方呎，賣地後售303萬元，呎價約6,516元，呎價創屋苑九七年後新高。

利嘉閣李坤豫稱，沙田中心海寧大廈中高層G室，面積391方呎，賣地後當晚以276萬元沽出，呎價7,059元屬分層戶歷來次高；另同屋苑新寧大廈高層連約戶，賣地後加價22%至290萬元放盤。