預約睇樓升逾8%六周新高

賣地成績理想直接喚醒本港二手樓市,準買家大舉出動睇樓,趁另一次升浪來臨前入市,一份代理行報告指出,全港50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量升逾8%,其中新界區屋苑升幅更高逾10%,兩數字均創近六周新高;元朗地高價成交帶動區內加州花園交投飆升,單日連錄4宗成交,當中不乏追價個案,而馬鞍山新港城海景戶亦錄呎價逾6,500元成交,創九七年後新高。

新界區升逾10%最勁

利嘉閣報告顯示,賣地成績理想,掃除市場觀望氣氛,買家入市信心恢復,隨即重返二手市場,本港50個指標屋苑,今、明兩日錄約2,860宗預約睇樓,按周升8.3%,已連升兩周,升幅更創近六星期以來新高。

按地區分析,港島、九龍及新界三區睇樓量齊升,其中新界區21個指標屋苑預約睇樓量升達10.3%最多,升幅同樣為近六周以來新高;此外,長線投資者看好後市,預約睇樓量增約1.3個百分點至14.2%。

加州花園賣地後4成交

事實上,元朗牛潭尾地以理想價售出後,加州花園交投即時「彈升」,美聯雷惠德稱,屋苑在賣地後即日已連錄至少4宗成交,賣地後成交價即被「搶高」,如金栗徑一幢洋房,面積2,021方呎,昨售938萬元,較月初同類單位成交價再高逾10%。

成交中亦包括追價個案,美聯潘皜民稱,加州花園紫蘭徑單號屋,買家在賣地前以860萬元洽購,與原業主意向仍相差10萬元,惟賣地後原業主即時反價至900萬元,該買家不惜追價購入,呎價4,453元;另同區洋房已有30至40%放盤業主即時反價,加幅介乎5至逾20%。

新港城呎價6516破頂

賣地消息刺激,新界中小型屋苑樓價連環破頂,世紀21奇豐徐永成稱,馬鞍山新港城J座極高層海景單位,面積465方呎,賣地後售303萬元,呎價約6,516元,呎價創屋苑九七年後新高。

利嘉閣李坤豫稱,沙田中心海寧大廈中高層G室,面積391方呎,賣地後當晚以276萬元沽出,呎價7,059元屬分層戶歷來次高;另同屋苑新寧大廈高層連約戶,賣地後加價22%至290萬元放盤。

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