H按告別低息時代

滙豐發言人表示，鑑於市場環境及利率走勢，調整按息至H加1.5至2厘，加幅50點子，全城最高，是該行三個月內第三度加按息，鎖息上限維持P減2.65厘，現金回贈為0.2至0.5%，未有改變。

星展連環加H按息

星展香港亦宣布上調按息，貸款額100萬元以上為H加1.5厘，100萬元以下為H加2厘，是該行兩日內第二度加息，兩行新按息將於下周一生效。

渣打香港、建行亞洲、花旗香港發言人均表示，按息未有改變。至於中銀香港及工銀亞洲，前日已率先公布上調按息。

H按與P按的實際按息大幅拉近，以昨日銀行公會一個月拆息0.19厘，滙豐H按上限的實際按息達2.19厘，高於市場普遍的P按實際按息，而星展香港昨日公布的最新按息，貸款100萬元以下貸款額的實際按息，更肯定高於該行P按的2.15厘水平。

和廣北料未加完

隨着H按與P按的息率逐步接近，和廣北表示，客戶會自行對利率的走勢作出評估，當H按利率繼續上調，他相信部分客戶會轉投P按，但他強調仍要視乎整體的供求關係，並預料本港按揭息率仍有上升空間。

和廣北稱，亞洲貸款非常旺盛，特別是香港首兩個月貸款增長仍非常高企，存款競爭激烈，存款息率不斷上升，令資金成本增加，銀行調整按揭息率可以理解，但強調按息上升與本港的樓市升溫並無直接的關係，按息上調主要由於成本上升所致。

至於早前淡出H按市場的恒生（00011），該行副董事長兼行政總裁梁高美懿表示，恒生一向重視按揭市場，但當價格不正常時會「忍手」，現時按揭實際息率會視乎個別客戶而定。

梁高美懿指，該行調整按息後，息差已上升，按揭業務已非無利可圖，未有計劃上調P按息率。

星展香港客戶、存款及抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，現時H按息率已回復理性水平，料未來亦會有更多客戶重投P按，但難以估計P按比例走勢，因為P按息率未來亦有機會上調。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦指出，兩種按揭計劃實際息率已近無差別，銀行若再加息，或會同步上調H按及P按息率。

個別銀行按息牌價

銀行 按息（厘）

中銀香港 H+1.3至H+1.7

滙豐 H+1.5至H+2

星展香港* H+1.5至H+2

渣打香港、花旗香港、創興銀行 H+1至H+1.5

工銀亞洲 H+1至H+1.6

永隆 H+1.25至H+1.5

*貸款額100萬元以下為H+2厘，以上為H+1.5厘